土地の登記簿の表題部欄には【地目】という欄があります。この地目欄には土地各々の現在の使用方法に合致する地目を記載しなければならないことになっています。

もし、登記簿に記載されている地目と現在の土地の利用方法が異なる場合には、現在の使用方法に合致する地目に登記簿を書き換えてあげないといけません。この登記を地目変更登記といいます。

　 この地目変更の登記手続きは、法務局や市区役所が勝手にやってくれるものではありません。あくまでも土地の所有者様ご自身で法務局へ登記申請していただかなくてはなりません。

　 しかしながら、登記申請をするには添付を要する書類が必要な場合や、地目の現況判断など専門的な知識を要する場面も多く、なかなか所有者様ご自身で登記申請するのは骨の折れる作業です。

　 そこで、所有者に代わってこの登記申請手続を代理できるとされている資格者が土地家屋調査士なのです。土地家屋調査士は、所有者様を代理してスムーズに登記手続きを遂行致します。
土地の利用方法を変更された際には、ぜひ土地家屋調査士にご依頼下さい。