登記事項証明書には、表題部と権利部という2つの部分に分かれています。

●　表題部

土地：所在・地番・地目（土地の現況）・地積（土地の面積）など
建物：所在・地番・家屋番号・種類・構造・床面積など
が記載されています。登記簿上の地番と住居表示とは必ずしも一致するとは限りません。
また、登記簿上の面積は、実際に測量した実測面積とは異なることがありますので、注意が必要です。

●　権利部

権利部には、甲区と乙区があります。
【　甲区　】
所有者に関する事項が記載されています。その不動産の所有者は誰で、いつ、どんな原因（売買、相続など）で所有権を取得したのかがわかります。（所有権移転登記、所有権に関する仮登記、差押え、仮処分など ）
【　乙区　】
抵当権など所有権以外の権利に関する事項が記載されています。（抵当権設定、地上権設定、地役権設定など ）

【表題部】
地目は正しいですか？　（例）①「山林」のままになっており、家を建ててから「宅地」へ変更していない
地積は正確ですか？　（例）②実際は「117㎡」より大きい気がする
原因及びその日付の測量日はいつになっていますか？　（例）③登記の日付がかなり古い

【権利部（甲区）】
権利者その他の事項の所有者住所は正しいですか？　（例）④所有者が引越しをしたのに住所が前のままになっている
権利者その他の事項の所有者は亡くなっていませんか？　（例）⑤すでに亡くなっている方の名前が所有者として記載されている

【権利部（乙区）】
登記の目的に返済が終了したはずの「根柢当権設定」が記載されていませんか？　（例）⑥以前返済が終了したのに「根柢当権設定」が記載されたままである

＜　登記事項証明書(土地)のサンプル　＞

【表題部】
建物の種類は正しいですか？　（例）①以前は「居宅・車庫」として使用していたが、事務所として使い始めてから変更していない
構造は正確ですか？　（例）②実際の構造と何か違う気がする
床面積㎡は合っていますか？　（例）③昔1階に増築した分の床面積が記載されていない

＜　登記事項証明書建物)のサンプル　＞